Resolving Rental Dispute Spain

I. Lea atentamente el enunciado del caso práctico que se plantea y, a continuación, responda a las preguntas que se plantean a propósito de este. II. Es obligatorio citar los artículos en los que se fundamentan las respuestas. La ausencia de cita, y la cita imprecisa o defectuosa implican la pérdida de la mitad de los puntos correspondientes a cada pregunta. *. A finales de *, Jack Hermansson, natural de Estocolmo, decidió trasladarse a España durante un curso académico para terminar su tesis doctoral sobre la arquitectura barroca en la Península Ibérica. *. Para la búsqueda de una casa ajustada a sus necesidades, Jack contrató los servicios de la mercantil española, IBERCASA, S.L., con domicilio social en Madrid, que le ofreció diversas alternativas. Entre todas las opciones disponibles, Jack se decantó por una torre construida a mediados del siglo XII, que había sido rehabilitada y adaptada para su uso como vivienda. *. El inmueble en cuestión se encontraba a las afueras de Salamanca, y era propiedad de Michael Beeckman, constructor belga, afincado en Mijas, que propuso una duración mínima garantizada de un año para el arrendamiento y una renta de *.* € mensuales. *. Con fecha * de diciembre de *, Jack y Michael firmaron el correspondiente contrato de arrendamiento, en el que se incorporó una cláusula de sumisión a los Juzgados de Primera Instancia Fuengirola para la resolución de cualquier disputa que pudiera llegar a producirse. *. En mayo de * la madre de Jack sufrió un derrame cerebral y éste decidió volver a Estocolmo para acompañarla y asistirla durante el proceso de recuperación. De forma inmediata, Jack comunicó este extremo a Michael Beekcman, que rechazó la resolución del contrato por tal causa y le dejó muy claro que no renunciaría, bajo ningún concepto, al cobro de las rentas convenidas. *. Jack abandonó la torre el día * de junio de *, encontrándose al corriente de pago de las rentas devengadas hasta la fecha. Sin embargo, dio orden a su banco de rechazar cargos posteriores a dicha fecha derivados del arrendamiento en cuestión. *. A la vista de lo anterior, en enero de *, Michael Beeckman encomendó a sus abogados el ejercicio de las acciones legales procedentes para la reclamación de los *.* € correspondientes a las rentas del arrendamiento de los meses de junio a diciembre de *. ¿Qué instrumento procesal deberá emplear el Jack Hermansson si la demanda es admitida a trámite por un Juzgado carente de competencia territorial y no desea que se produzca una sumisión tácita? (* puntos).

podría ser tambien el Artículo * LEC:

hilame el articulo * y el * de la lec con el caso

que dice el articulo * de la LEC