Legal Agreement Review Needed

is de volgende overeenkomst juridisch correct. wat zijn de tekortkomingen?: OVEREENKOMST De Ondergetekenden: De heer STEPHANUS EWOUD VAN DAL, zonder beroep, geboren op * januari * op Curacao, wonende aan de Kwattaweg no. * H, houder van identiteitskaart no. ZX *, hierna te noemen "Partij ter ener zijde", en Dhr. REYER ALFONS VAN DAL, industrieel, geboren op Curacao op * oktober *, wonende in het distrikt Saramacca aan de Tawajari Polderweg no. *, houder van identiteitskaart no.ZX *, Hierna te noemen "Partij ter andere zijde". In overweging nemende: Dat Partij ter ener zijde eigenaar is van het perceel bekend als Afdeling I Sectie Kwatta no. * Dat op voormeld perceel onder andere een kleine houten woning en de restanten van een ingestorte stenen schuur staan; Dat partij ter ener niet in staat is de voren vermelde opstallen te restaureren en te onderhouden; Dat partijen hebben berekend dat de restauratie van genoemde opstallen Euro *.*, zal kosten; Verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Art. *. Partij ter andere zijde verklaart zich bereid ten behoeve van partij ter ener de in de considerans omschreven opstallen geheel te renoveren. Partij ter andere zijde zal vervolgens deze opstallen voor onbepaalde tijd huren van Partij ter ener. Partij ter andere zijde zal vanaf heden maandelijks een bedrag SRD *.*,- (TWEEDUIZEND VIJFHONDERD SURINAAMSE DOLLAR) aan huur aan Partij ter ener zijde betalen. Art * Indien door Partij ter ener zijde om wat voor reden dan ook binnen tien (*) jaar een einde aan deze overeenkomst wordt gemaakt zal Partij ter ener de door Partij ter andere zijde gedane investeringen ad Euro *.*, aan Partij ter andere zijde terugbetalen met dien verstande dat voor ieder jaar dat Partij ter andere zijde van de genoemde opstallen gebruik heeft gemaakt een bedrag ad Euro *.*,= (TWEEDUIZEND EURO) van de som van Euro *.*, wordt afgetrokken. Aldus getekend te Paramaribo op * januari *

zijn er nog andere tekortkomingen

herschrijf de tekst

jay

herschrijf de tekst: Intake: Sharon Natli van Dal en Stephanus Ewoud van Dal. Op * januari * wendden Sharon Natli van Dal en haar vader, Stephanus Ewoud van Dal, zich tot het advocatenkantoor S&C Sitaram om hun situatie toe te lichten. Stephanus had een volmacht verleend aan zijn broer, Alfons Reyer van Dal. Sharon beschuldigt Alfons ervan misbruik te maken van deze volmacht door een perceel aan de Kwattaweg op zijn eigen naam over te schrijven. Dit perceel bevat een woonhuis dat momenteel bewoond wordt door een Cubaans gezin. Daarnaast is er een bedrag van €*.* opgenomen voor renovatiewerkzaamheden aan het huis van Stephanus. Sharon stelt echter dat dit bedrag niet is gebruikt voor de bedoelde renovaties. Alfons heeft een landmeter ingeschakeld om het perceel op te meten en dit later op naam van een stichting gezet, wat mogelijk een schending van de volmacht inhoudt. Sharon heeft bij de politie aangifte gedaan van deze vermeende misstanden. Er is een testament opgemaakt ten behoeve van Cindy van Dal en Alfons van Dal bij notaris Calor, maar dit testament is herroepen op * oktober *. In verband met het woonhuis heeft Stephanus een brief gestuurd naar Alfons waarin hij aangeeft dat het Cubaans gezin in het huis kan blijven zolang zij huur betalen. Als dit niet gebeurt, moet het gezin het huis verlaten. Sharon benadrukt dat de volmacht op * oktober * is herroepen, wat betekent dat Alfons geen recht meer had om namens Stephanus te handelen na deze datum. Bovendien heeft Stephanus op * oktober * een verklaring van de geriater ontvangen, waarin wordt bevestigd dat hij lijdt aan dementie. Tot slot is er een overeenkomst getekend tussen Stephanus en Alfons. Gedurende de periode dat de volmacht van kracht was, heeft Alfons verschillende handelingen verricht die niet noodzakelijk waren en buiten de reikwijdte van de verleende volmacht vielen. Dit kan ongewenste financiële gevolgen voor Stephanus hebben gehad. Stephanus heeft op een gegeven moment besloten de volmacht in te trekken, omdat hij niet akkoord ging met de acties van zijn broer. De intrekking is formeel vastgelegd, maar er zijn twijfels over de effectiviteit ervan, vooral gezien de omstandigheden. Tijdens de looptijd van de volmacht heeft Alfons een woning van Stephanus ter beschikking gesteld aan een groep Cubaanse bewoners, zonder dat hiervoor huur werd gevraagd. Dit besluit is genomen zonder overleg met Stephanus, die niet op de hoogte was van deze regeling. Sharon maakt zich zorgen over de gevolgen van deze situatie.